Taloyhtiöllä on edessä talvikauden haasteet vaihtelevine säineen. Useimmissa taloyhtiöissä lämmitystä ohjataan vielä vanhanaikaisella tavalla, joka perustuu ulkolämpötiloihin. Tämä lämmitystapa ei huomioi sisälämpötiloja, rakennuksen sijaintia tai rakennusmateriaalia. Se ei ennakoi säitä tai opi, miten rakennus reagoi säiden vaihteluihin.
Langattomat valaistuksen ohjausjärjestelmät yleistyvät yhä enenevissä määrin. Langattomalla ohjauksella voidaan säästää merkittävästi energiaa, järjestelmän käyttöönotto on helppoa, ja ne ovat helposti räätälöitäviä ja skaalautuvia.
Olemme tottuneet katsastamaan automme säännöllisesti ja ymmärrämme sen tärkeyden oman ja liikenneturvallisuuden näkökulmasta. Turvallisuus onkin ensiarvoisen tärkeää!
Vuoden 2023 aikana lähes koko maassa taloyhtiöissä asuvien pakkausjätteiden lajittelumahdollisuudet ovat parantuneet. Kunnat ovat aloittaneet pakkausjätteiden erilliskeräyksen vähintään 5 huoneiston asuinkiinteistöiltä. Yhteistyössä pakkaustuottajien kanssa toteutettu keräys on tuonut monen taloyhtiön pihaan uusina metallin sekä lasi-, muovi- ja kartonkipakkausten keräysastiat. Kunnat ja pakkaustuottajat toteuttavat palvelua jätelain velvoittamana.
Asunto-osakeyhtiö Tuulenkylän uusi, upea tiilikatto ladottiin yli 25 000 kotimaisesta, ympäristöystävällisestä kattotiilestä. Kohteessa työskenteli samanaikaisesti useita asennusryhmiä, joten vaativa remontti valmistui nopeasti.
Julkisivujen korjaamista suunnitteleville taloyhtiöille, isännöitsijöille ja suunnittelijoille tarkoitetun JUKO-ohjeistokansion päivitystyö on loppusuoralla. Julkisivuyhdistys – JSY ry on koordinoinut kattavan päivitystyön vuonna 2005-2006 laadittuun aineistoon, joka tulee vapaasti ladattavaksi Julkisivuyhdistyksen kotisivulta loppuvuoden aikana.
Rakennusalan haastava suhdannetilanne on ollut syksyn julkisen keskustelun vakioaihe. Asuntoaloitusten määrän ennustetaan tippuvan tänä vuonna sotien jälkeiselle tasolle ja ensi vuodesta odotetaan erittäin laihaa. Syksyllä julkistetun talotekniikka-alan suhdannekyselyn tulokset olivat odotetusti erittäin mollivoittoiset. Hallituksen budjettiriihen antikin korjausrakentamisen osalta jäi ohueksi. Tämä on erityisen valitettavaa suhdannetilanteessa, jossa taloyhtiöt kamppailevat kohonneiden asumiskustannusten ja korjaushankkeiden aloitusten kanssa.
Märkätilojen remontointiin ja kunnossapitovastuun jakautumiseen liittyy yllättävän paljon epäselvyyksiä, joita selvitellään käräjillä asti.
Kun taloyhtiö suunnittelee sähköautojen latausjärjestelmästään joustavan ja mukautuvan, se palvelee käyttäjiään nyt ja tulevaisuudessa ja tekee yhtiöstä houkuttelevamman uusille asukkaille. Kuinka paljon, millaisilla ominaisuuksilla ja millä aikataululla taloyhtiön kannattaa hankkia latauspisteitä?
Taloyhtiösi voi olla sopuisa ja harmoninen, jossa tiedotus toimii, isot linjaukset ja tulevat hankkeet seuraaville vuosille ovat selkeät. Taloyhtiön yhteistyökumppanit saavat tuotettua palvelunsa ammattiylpeyttä edistäen. – Ja sitten ovat ne kaikki muut.
Ferrometal Oy viitoittaa tietä IoT:n eli esineiden internetin hyödyntämiseksi teollisissa prosesseissa. Sen luoma teknologia mahdollistaa tilaustoimitusketjun täydellisen automatisoinnin. Tehokkaan logistiikan avulla yritykset säästävät rahaa, aikaa ja ympäristöä.
Suomalainen Maler Oy on sisustusrakentamisen edelläkävijä, jonka uudet Safe Sensitive -tuotteet ovat ensimmäiset sisustuspaneelit ja -listat, joille on myönnetty Allergia-, Iho- ja Astmaliiton Allergiatunnus. Tunnus edellyttää, että liiton määrittämät tiukat kriteerit täyttyvät.
Miten jakamistalous voisi parhaimmillaan toimia taloyhtiössä? – Taloyhtiöiden talkoot ovat syvällä suomalaisuuden DNA:ssa, mutta tavaroiden jakaminen voi joskus olla hankalaa. Mutta miksei taloyhtiöllä voisi olla vaikkapa yhteistä lehdenpuhaltajaa tai akkuporakonetta – tai jopa yhteiskäytössä olevaa henkilöautoa, mikäli siltä tuntuu?
Teollisuudessa valaistus voi kattaa jopa 80 % energiakustannuksista, sillä se on usein päällä ympärivuorokautisesti. Tämän vuoksi perinteinen valaistus kannattaa päivittää Philipsin LED-valaisimilla, sillä LED on perinteistä valaistusta energiatehokkaampi ja laadukkaampi vaihtoehto. Lisäksi teollisuudessa valaistukselta vaaditaan paljon, sillä sen tulee suoriutua erinomaisesti haastavissa olosuhteissa. Teollisuuden valaistustandardi määrittää teollisuuden valaistussuositukset.
Taloyhtiöt eivät edelleenkään korjaa julkisivuja niin paljon kuin laskennalliseksi korjaustarpeeksi on arvioitu. Hankkeita on nyt kuitenkin vireillä hieman enemmän kuin viime vuonna. Energiaremontit voivat lisätä julkisivujen korjaamista.
Pääministeri Petteri Orpon Hallitusohjelmassa Vahva ja välittävä Suomi on taloyhtiöitä koskien yllättävän monta kohtaa, joita viedään eteenpäin hallituskauden aikana. Kiinteistöalan järjestöt olivat aktiivisia vaikuttamaan, mikä näkyy hyvin hallitusohjelman kirjauksissa.
Oikeanlainen eristys on keskeinen asia talotekniikassa – mutta kentällä puhutaan edelleen siitä, mikä on terveellinen materiaali esimerkiksi äänenvaimennuseristeeksi. Muovieristeet ovat usein keskusteluissa vahvoilla, koska sitkeä harhaluulo mineraalivillasta sisäilmaa huonontavien kuitujen levittäjänä elää yhä. Yleisesti toistellaan, että mineraalivillaa käytettäessä ilmanvaihdon mukana kulkeutuu hengitysilmaan haitallisia määriä kuitua.
Laajasti käytetyt loistelamput poistuvat markkinoilta, sillä niiden markkinoille saattamisen kielto on tullut voimaan tänä vuonna. Nyt on siis tullut hetki vastaan, jolloin valaistus kannattaa päivittää uusimpaan energiatehokkaaseen ja pitkäikäiseen LED-teknologiaan.
Piha-aitojen ja ulkoverhoilun vaivaton ylläpito lisää asumisen mukavuutta niin omistus- kuin vuokra-asumisenkin yhteydessä. Lapuan Kotiasunnot Oy on asentanut kestävät vinyyliaidat kahteen kohteeseensa ja harkitsee nyt vinyyliverhouksen lisäämistä. Huoltovapaat vinyyliaidat ja -verhoilu tarjoavat erinomaisen ja taloudellisen vaihtoehdon.
Kokonaisvaltainen lämmitysjärjestelmän suunnittelu ja hallinta varmistavat järjestelmän optimaalisen toiminnan. Eri lämmitysmuotoja yhdistelevä hybriditoteutus on kustannustehokas ja huoltovarma ratkaisu. Uudet uusiutuvat polttoaineet tuovat joustavuutta lämmöntuotantoon.
Monilla taloyhtiöillä on nyt tarve säästää ja katse kääntyy varsinkin energiankulutukseen. Lämmitys on usein epätasapainossa aiheuttaen kuluja ja epämukavuutta. Lämmityksen tilannekuva ei kuitenkaan aina ole selvillä. Älykäs lämmityksen ohjaus ja kattava anturointi voivat tulla taloyhtiön avuksi.
Ammatillinen koulutus on ollut viime aikoina kritiikin kohteena. Viimeisimmät isot uudistukset eivät ehkä onnistuneet aivan ennakkojulistusten mukaisesti, ja alan yrityksillä on ollut haasteita löytää ammattitaitoista työvoimaa. LVI-alalla on nyt ryhdytty vastaiskuun. Koulutuksen laatua nostamaan on koottu LVI-työelämäkumppaniverkosto, jossa on mukana LVI-Tekniset Urakoitsijat LVI-TU:n ja oppilaitosten lisäksi alan yrityksiä ja opetusalan asiantuntijoita.
Rakennetulla ympäristöllä on suuri yhteiskunnallinen ja taloudellinen merkitys. Työeläkeyhtiö Ilmarinen on suurimmista kiinteistöomistajista ja rakennuttajista Suomessa. Tavoitteenamme on hiilineutraali sijoitussalkku vuoden 2035 loppuun mennessä. Niinpä myös Ilmarisen kiinteistösijoittamista ohjaavat vastuullisuus ja ilmastonäkökulmat.
Talotekniikan viestintäfoorumi tarjoaa rakennusten omistajille ja ylläpidosta vastaaville ajantasaista tietoa siitä, miten rakennusten energiatehokkuutta on mahdollista parantaa säätämällä lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmät oikein sekä pitämällä järjestelmät ja kiinteistöt kunnossa. Tietoa on tarjolla niin pientaloista, rivi- ja kerrostaloista kuin palvelurakennuksista.
OC PAROC on julkaissut nettisivuillaan laskurin, jolla saa laskettua nopeasti ja tarkasti eri paksuisten PAROC-rakennuseristeiden GWP-arvon. Uusi työkalu on kehitetty helpottamaan suunnittelijoiden ja rakennuttajien työtä.
Olemme olleet hyvin tyytyväisiä tähän ratkaisuun. Arvioimme järjestelmän maksavan itsensä takaisin kymmenessä vuodessa. Viilennys on saanut asukkailta erityistä kiitosta ja on meille ylpeyden aihe, As.Oy Sopun hallituksen puheenjohtaja Antti Ikävalko kertoo.
Sekä uudiskohteiden että olemassa olevien asunto-osakeyhtiöiden pihasuunnittelun tavoitteena on turvallinen ja toimiva piha, jolla eri ikäiset asukkaat viihtyvät. Riittävän väljäksi suunnitellulla pihalla kiinteistöhuollon työt sujuvat helposti ja kustannustehokkaasti.
Asiakkaan tarpeesta ja alkuperäisestä ideasta jalostui korjauseriste PAROC® Trio, Senior Development Engineer Bror Engström Owens Corning Parocilta kertoo, miten julkisivujen korjausrakentamisen kustannuksia ja työaikaa merkittävästi säästävä innovaatio muuttui ideasta valmiiksi tuotteeksi.
Kiinteistöjä suunniteltaessa ja rakentaessa tulee kiinnittää huomiota moniin seikkoihin, jotta kiinteistö palvelee tulevaa käyttötarkoitustaan, ja jotta valmiin kiinteistön käyttömukavuus vastaa nykypäivän vaatimuksia. Yksi huomioon otettava asia on kiinteistöjen ääniympäristö, eli sisätilojen akustiikka.
Huoneistokohtaisten vesimittareiden ja etäluentajärjestelmän avulla vedenkulutusta on helppoa seurata. Etähallinta ja laskutuksen automatisointi sujuvoittavat järjestelmän käyttöä. Järjestelmä voidaan rakentaa langallisena tai langattomana.
Kehittyvä sähköala on avainasemassa vihreän siirtymän toteutuksessa, jolloin yritysten kyvykkyydet ja henkilöstön osaaminen korostuvat entisestään. Osaamista tarvitaan niin uusien järjestelmien asentamiseen kuin myös olemassa olevien sähkölaitteistojen ylläpitoon ja tulevien peruskorjauksien tai päivityksien suunnitteluun. Osaavia urakoitsijoita löytyy SETIpro-rekisteristä.
Voimassa olevaan asunto-osakeyhtiösääntelyyn on kohdistunut muutostarpeita, jotka liittyvät muun muassa taloyhtiöiden esteettömyyttä ja kestävää asumista edistävien ratkaisujen tekemiseen sekä digitaalisen kehityksen hyödyntämiseen taloyhtiöiden toiminnassa. Ministeriöillä onkin jo pitkään ollut meneillään hankkeita, jolla asunto-osakeyhtiösääntelyä on pyritty saamaan ajan tasalle. Monet näistä hankkeista ovat jo loppusuoralla ja tietyt muutokset ovatkin jo tulleet voimaan.
Oikein toteutettu aurinkosuojaus estää rakennusta kuumenemasta liian paljon, mikä vähentää tarvetta koneelliseen ilmastointiin. Auringonsäteilyn valo- ja lämpövaikutusten minimointiin voidaan käyttää monenlaisia automaattisia koneita ja järjestelmiä, mutta myös hyvin suunniteltua rakenteellista suojausta.
Jos olemassa oleviin taloihin halutaan lisää asuinneliöitä tai uutta ilmettä, niiden vesikatoille kenties rakennetaan kattohuoneistoja tai kokonaisia lisäkerroksia – ehkäpä useitakin. Kattoja täydentävän rakentamisen esteenä voi kuitenkin olla niin maisemallisia kuin rakenteellisiakin syitä.
Piha-alueiden valaiseminen on turvallisuuden ja viihtyvyyden kannalta tärkeää. Pihavalaistuksen uusimisen suunnittelussa tuleekin ottaa huomioon, että erilaisilla kulkureiteillä ja pihapiireissä olisi riittävä ja tarkoitukseen sopiva valaistus.
Millainen on vastuullinen taloyhtiö? Euroopan Unionilta on tullut ensimmäinen yritysvastuuesitys, mikä vaikuttaa laajasti jatkossa yritystoimintaan.
Millainen on kiinteistöjuristin mielestä hyvä taloyhtiön hallitus ja mihin uuden hallituksen kannattaa kiinnittää huomiota toimintakautensa alkuvaiheessa?
Piha-aitojen ja ulkoverhoilun helppohoitoisuus tuo asumismukavuutta niin omistus- kuin vuokra-asumiseenkin. Huoltovapaat vinyyliaidat ja -verhoilu ovat erinomainen ja kustannustehokas vaihtoehto. Lapuan Kotiasunnot Oy on asentanut kestävät vinyyliaidat jo kahteen kohteeseensa. Vinyyliverhouskin on harkinnassa.
Rakennusasiaintoimisto Aarre ja Skanska osallistuivat FIGBC:n järjestämään Hiilineutraali rakennus -määritelmän pilotointiin. Pilotin yhteydessä Aarre suunnitteli Helsinkiin seitsemän asunnon rivitaloyhtiön, Honkasuon Aarreaitat eli Asunto Oy Haapaperhosen Aarteen ja Skanska osallistui pilotointiin Helsingin Pasilaan suunnitteilla olevalla Firdo-hankkeella.
Viime vuodet ovat olleet haasteellisia, ja vaikuttaneet arkeemme ja asumiseen monin tavoin. Epävarma maailmanpoliittinen tilanne heilauttelee talousennusteita miltei päivittäin, ja se näkyy myös talotekniikka-alalla. Kevään suhdannekyselyn mukaan korjausrakentaminen ja huoltotoimet ovat vähentymässä.
Automaatio on vahvasti läsnä ilmanvaihtojärjestelmissä Suomessa. Ilmanvaihdon automaatio mahdollistaa tarpeenmukaisen ilmanvaihdon, joka parantaa sisäilman laatua ja vähentää energiankulutusta. Automaation myötä ilmanvaihtojärjestelmien äly kehittyy jatkuvasti, ja uusia toimijoita ja innovaatioita tulee markkinoille.
Muuratut ja rapatut julkisivut muodostavat noin kolmasosan Suomen julkisivujen pinta-alasta. Satoja vuosia vanhat muuratut tai 1900-luvun alun rapatut tai puhtaaksi muuratut julkisivut poikkeavat huomattavasti nykyisistä kuorimuureista tai varsinkin eristerapatuista rakenteista materiaalien ominaisuuksilta sekä rakenteen rakennusfysikaaliselta toiminnalta. Siten myös vaatimukset kuntotutkimukselle riippuvat huomattavasti siitä, minkä aikakauden rakenteita tarkastellaan.
Automatisoitu dynaaminen aurinkosuojausjärjestelmä parantaa rakennuksen energiatehokkuutta ja sisätilojen viihtyisyyttä. Aurinkosuojauksen suunnittelun tueksi on kehitetty simulointiohjelmisto, jolla voi vertailla erilaisia vaihtoehtoja.
Noin puolet rakennuksen energiankulutuksesta käytetään LVI-järjestelmissä. Pienetkin muutokset lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmissä voivat osaltaan alentaa energiakustannuksia.
Perinteinen puuaita sopii suomalaiseen maisemaan.
Me kaikki elämme erilaisten äänien, melun ja häiriöiden ympäröiminä – jopa aina siinä määrin, että ihmiset kärsivät melusaasteesta. Samalla rakennushankkeiden ääniolosuhteiden vaatimustaso nousee jatkuvasti.
Suomen Asiantuntijapalvelut Oy eli Satpa on yksi putkistojen kuntotutkimuksen huippuasiantuntijoista Suomessa. Lisäksi yritys tarjoaa ammattitaitoisia ilmanvaihto-, rakenne-, sähköteknisiä, sisäilmateknisiä sekä hankepalveluita. Yrityksen palvelut jakautuvat karkeasti kuntotutkimus-, kuntoarvio-/kartoituspalveluihin, sekä hankepalveluihin.
Tuholaistorjunta on kasvava ala. Ilmastonmuutos ja ihmisten liikkuminen ovat laajentaneet tuholaisten elinpiiriä, eikä pohjoisen pakkaset enää suojaa suomalaisia entiseen malliin.
Suunnittelu on tiedonhankinnan ja ratkaisuehdotuksien tekemisen vuorovaikutusta.
Taloyhtiön yhteishankintana tehtävä keittiöremontti säästää kustannuksia. Ilmanvaihdon automatisointi ehkäisee kosteusvaurioiden riskiä ja parantaa asumismukavuutta, joten nykyaikaiseen huippuimuriin ja liesikupuun tai -tuulettimeen kannattaa panostaa.
Asunto-osakeyhtiöillä on kevään korvalla edessä taas yhtiökokous, joka on taloyhtiön merkittävin päätöksentekotilaisuus. Tässä artikkelissa esitellään yhtiökokouksen etäkokoussäännöksiä, joihin heinäkuussa 2022 tehdyssä asunto-osakeyhtiölain muutoksessa tuli täsmennyksiä ja laajennuksia.
Ikkunoiden ohella myös parvekkeiden remontointi on merkittävä osa kiinteistöjen julkisivujen kunnossapitoa.
Monessa taloyhtiössä ikkunat ovat jo selvästi huonossa kunnossa ja kenties jopa heikentävät asumisviihtyvyyttä. Ikkunoiden korjaaminen tai uusiminen voi tulla eteen myös siksi, että vanhanmalliset ikkunat eivät enää täytä nykyajan energiatehokkuus- tai tiiviysvaatimuksia.
Kohonneet energian hinnat ovat saattaneet joissakin tapauksissa johtaa ylilyönteihin taloyhtiöiden säästötalkoissa. Asuntojen lämpötila on laskettu liian alas ja ilmanvaihtoa vähennetty sisäilman laadun kannalta haitallisesti. Sisäilman laadusta tinkiminen on kuitenkin huono tapa säästää asumisen kustannuksia. Säästö tapahtuu ihmisten ja rakennusten terveyden kustannuksella.
Taloyhtiön johtaminen on ensisijaisesti pitkäjänteistä suunnittelua taloyhtiön toiminnan ylläpitämiseksi ja kehittämiseksi, ja sen on huomioitava kiinteistön koko elinkaari sekä kestävä kehitys.
Energiatehokkaat korjaukset hillitsevät ilmastonmuutosta. Lisäksi kun pidetään oikea-aikaisella korjaamisella rakenteet pidempään kunnossa ja vähennetään turhaa purkua, sillä säästetään luonnonvaroja ja hillitään ilmastonmuutosta.
Veden jakelun, lämmityksen ja jätevesijärjestelmän kustannukset muodostavat yhden kiinteistönhallinnan suurimmista kulueristä. Taloyhtiön vedenkulutustavat ja vedenkäytön ongelmakohdat selvittämällä vedestä aiheutuvia kuluja on mahdollista pudottaa nopeasti jopa 30 %.
Talvi teettää monenlaista päänvaivaa taloyhtiön tontilla. Etenkin parkkialueelle kasaantuvat kinokset, aurausvallit sekä räystäille kertyvä lumi ja jää herättävät usein kysymyksiä.
Päivittäiset uutiset maailmanpoliittisesta epävarmuudesta, vaihtelevista suhdannearvioista ja taantumasta lamaannuttavat kenen tahansa. Niin on kuulemma käynyt monen taloyhtiönkin ylläpitotoimille ja korjaushankkeille. Se on kuitenkin varsin riskialtis polku, joka voi pahimmillaan johtaa taloudelliseen ja henkiseen ahdinkoon.
Kun viemäri pulputtaa eikä tahdo vetää, on aika toimia. Rasvakertymien poistaminen painehuuhtelulla varmistaa, ettei tukoksia ja mahdollisia vesivahinkoja pääse syntymään. Puhdas putkisto pysyy kunnossa pidempään.
BeamAce on kovan luokan piirrotusässä konepajan arkeen
ChatHR
Vihersisustus kukoistamaan viherkasvihuollolla
Rohkeasti omannäköinen vihersisustus on nykypäivää
8 biofiilisen suunnittelun elementtiä
Stockmann Tampereelle asennettiin Philipsin kierrätysmateriaaleista valmistetut kohdevalaisimet
Massiivipuulevyt tuovat tyyliä Järvenpään STEP-kampukselle
Taloyhtiö varaudu talveen – älykäs tekniikka ohjaa todellista lämmitystarvetta
Interact-ohjausjärjestelmä säästää energiaa ja kerää dataa kiinteistöstä
Ilmanvaihdon katsastukset - jättäisitkö autosi katsastamatta?
Lähelle tuotu lajittelu on helppoa asukkaalle ja isännöitsijälle
Kestävä ja kaunis katto kotimaisesta tiilestä
Kannattaako TyEL kilpailuttaa?
Tyyliä ja designia lattiaan ominaisuuksista tinkimättä
Julkisivujen korjaamisen tietopankki JUKO on päivitetty
Korjausrakentaminen taloyhtiöissä päätösprosessiin – ja takaisin maan hallituksen työpöydälle
Maanläheinen MAATIILI
Miksi oma palkkahallinto ei kannata?
Kylpyhuoneremontti edessä – mitä osakkaan tulee tietää vastuunjaosta?
Yrityksen wc-tilat kertovat arvostuksesta
Uusi vähähiilinen lasi Pilkington Mirai™
REDISET-tutkimusprojekti etenee
Uuden ajan lämpökattiloissa pyritään pieniin päästöarvoihin
Laadukkaat alumiinijärjestelmät valmistetaan mittatilauksesta
Tunnista ja ratkaise kyberturvan haasteet
Taloyhtiö investoi sähköauton lataukseen – näin mitoitat latausinfran oikein
Uusi PAROC CO2 Calculator tekee hiilijalanjäljen laskemisesta helppoa
Asunto-osakeyhtiön hyvä hallintotapa hallituksen työssä ja viestinnässä
Pietarsaaren satama tukee merituulivoimaa
Resursseista eniten irti automatisoinnin avulla
Autamme asiakkaitamme rakentamaan merkityksellisiä sisältöjä ja kohdentamaan ne oikeille päätöksentekijöille. Toimialakohtaisesti ja mitattavasti!
Tutustu ratkaisuihin ja varaa ILMAINEN MEDIAESITTELY