Kiinteistöhuolto
Raput (turvallisuus)
Turvallisuus (palo)
Paloturvallisuus on monen tekijän summa
KUVA: SUOMEN PELASTUSNEUVONTA
Toimiva palovaroitin on ensisijaisen tärkeä palotuvallisuuden parantamisessa. Käyttötarkoitukseen sopivalla käsisammuttimella ja sammutuspeitteellä voi hallita alkavia paloja. Palon sattuessa palokatkot estävät tulen, kuumuuden ja savukaasujen leviämisen rakennuksessa.
Palovaroittimet kiinteistön omistajan vastuulle
Pelastuslain uudistus astuu voimaan vuoden 2024 alusta.
Uudistus tuo kahden vuoden siirtymäajalla palovaroittimien
hankinnan ja niiden kunnosta huolehtimisen kiinteistön omistajan
vastuulle.
”Lailla halutaan pureutua siihen, että palovaroittimet ovat
varmasti ajan tasalla. Asukkaan tai tilan haltijan vastuulla olevien
varoittimien kuntoa ei ole välttämättä säännöllisesti seurattu.
Pelastustoimen tilastojen valossa 63 prosentissa kuolemaan
johtaneissa tulipaloissa ei ole ollut palovaroitinta tai
se ei ole ollut toimiva”, sanoo paloturva-alan asiantuntija
Hannu Kangastie Suomen Pelastusneuvonnasta.
Taloyhtiöissä siirtymäajan jälkeen vastuu palovaroittimien
kunnosta ja toimivuudesta on viime kädessä taloyhtiön hallituksella.
Asukkaan velvollisuutena puolestaan on ilmoittaa palovaroittimessa
havaitsemistaan vioista.
Turvaudu tarvittaessa asiantuntijan apuun
Pienemmissä taloyhtiöissä palovaroittimien asennuksesta ja
kunnon seurannasta voi Kangastien mukaan huolehtia halutessaan
itsekin. Helpoin ja turvallisin vaihtoehto on ulkoistaa
palovaroittimien asennus ja huolto asiantuntevalle palveluntarjoajalle.
”Paloturva-alaan erikoistunut asiantuntija osaa sijoitella ja
asentaa palovaroittimet tiloihin asianmukaisella tavalla. Näin
huolehditaan tilojen turvallisuudesta ja täytetään lain vaatimat
vastuut”, Kangastie sanoo.
Tälläkin hetkellä osassa taloyhtiöistä huolehditaan keskitetysti
palovaroittimien ylläpidosta ja huollosta. Huoltosopimuksella
taloyhtiön hallitus voi osoittaa huolehtineensa laissa säädetystä
velvoitteestaan.
Uudistuvassa pelastuslaissa säädetään, että kiinteistön
omistajan on huolehdittava palovaroittimien pitämisestä toimintakunnossa.
Huoltosopimus varmistaa myös palovaroittimien
toimintakunnon tarkastamisen määräajoin.
”Taloyhtiöiden kannattaa lähteä hyvissä ajoin liikkeelle
toteutustavan suunnittelussa ja vaihtoehtojen selvittämisessä,
jotta yhtiössä voidaan varmistua sopivien tuotteiden ja palvelujen
saatavuudesta”, Kangastie lisää.
”Palovaroitin
on hyvä
ja edullinen
henkivakuutus.
KUVA: SUOMEN PELASTUSNEUVONTA
Paristokäyttöiselläkin palovaroittimella pärjää
Uudiskohteissa ja vuoden 2009 jälkeen rakennetuissa kiinteistöissä käytetään lain vaatimusten mukaisesti sähköverkkoon
kytkettyjä ja paristovarmennettuja palovaroittimia.
Ennen vuotta 2009 rakennetuissa kiinteistöissä voidaan
käyttää myös paristo- tai akkukäyttöisiä palovaroittimia myös
pelastuslain uudistuksen voimaan astumisen jälkeen.
”Paristokäyttöisetkin palovaroittimet täyttävät tarkoituksensa.
Pitkäkestoinen virtalähde on huolettomampi vaihtoehto,
jotta vuosittaiselta paristonvaihtorumbalta vältytään”, sanoo
Kangastie.
Palovaroittimen käyttöikä on useimpien valmistajien
mukaan 5–10 vuotta, joten pitkäikäinen paristo kestää koko
palovaroittimen elinkaaren ajan.
Minimoi palovahingot nopealla reagoinnilla
Palon sattuessa palovaroitin auttaa havaitsemaan palon välittömästi.
Kun tulipalo syttyy, on siihen reagoitava muutaman
minuutin kuluessa.
”Palovaroitin on hyvä ja edullinen henkivakuutus. Palovaroitin
ilmoittaa palosta noin minuutin kohdalla palon alkamisesta,
jolloin tilan käyttäjälle jää pari minuuttia aikaa joko
alkusammutukselle tai pelastautumiselle ja avun hälyttämiselle
tilanteesta riippuen”, sanoo Kangastie.
Palo kehittyy ensimmäisten minuuttien jälkeen nopeasti,
mutta palovaroittimen avulla siihen voidaan reagoida ajoissa
ja välttyä suuremmilta vahingoilta.
∎
KUVA: GPBM NORDIC
Paloturvallisuudessa ennakointi on kaiken a ja o
”Ensimmäinen askel ennakointiin ovat aina oikeanlaiset ja toimivat
palovaroittimet. Uusimmat palovaroittimet voidaan kytkeä
sarjaan, mikä parantaa koko kiinteistön paloturvallisuutta”,
sanoo GPBM Nordicin paloturvallisuusasiantuntija
Sanna Lötjönen.
Kun yksi sarjaan kytketyistä palovaroittimista havaitsee
palon ja alkaa hälyttää, myös muut varoittimet hälyttävät
samanaikaisesti. Sarjaan kytkentä voidaan toteuttaa langallisena
tai langattomana.
Seuraavana askeleena on hankkia kiinteistöön tehokas
alkusammutusvälineistö, jonka avulla vahingot voidaan minimoida
palon sattuessa. Taloyhtiöiden tarpeisiin sopivat esimerkiksi
sammutuspeitteet ja käsisammuttimet.
Oikean sammuttimen valinta
Jauhesammutin on aina ympäristöystävällinen vaihtoehto, joka
sopii taloyhtiöiden yleisiin tiloihin ja kerhotiloihin.
sopii taloyhtiöiden yleisiin tiloihin ja kerhotiloihin.
”Ilkivallalle alttiissa tiloissa jauhesammutin voidaan sijoittaa
sammutinkaappiin, sillä turhaan käytettäessä jauhesammutin
aiheuttaa melkoisesti sotkua”, Lötjönen vinkkaa.
Toisena vaihtoehtona on nestesammutin. Nykypäivän nestesammuttimissa
on paljon valinnanvaraa ja niistä löytyy myös
ympäristöystävällisiä vaihtoehtoja. Nestesammuttimiin lukeutuu
vaahtosammuttimet, vesisammuttimet ja vesisammuttimet
lisäaineella.
Sopivan sammuttimen valinnassa kannattaa kääntyä paloturvallisuusammattilaisen
puoleen. Paloturvallisuuden asiantuntija
opastaa oikean tehoisen sammuttimen valitsemisessa tilakohtaisesti.
”Sopivan sammuttimen
valinnassa
kannattaa kääntyä
paloturvallisuusammattilaisen
puoleen.
KUVA: GPBM NORDIC
Vaahtosammuttimille on vaihtoehtoja
Vaahtosammuttimissa on näihin päiviin saakka käytetty PFASyhdisteitä,
jotka eivät hajoa ympäristössä ja niitä kutsutaankin
”ikuisuuskemikaaleiksi”. PFAS-yhdisteet voivat kulkeutua ihmisen
elimistöön, ja niiden epäillään aiheuttavan terveyshaittoja.
PFAS-yhdisteiden haitallisuuden vuoksi Euroopan kemikaalivirasto
ECHA on tehnyt lakiesityksen niiden käytön kieltämisestä
sammutusvaahdoissa.
GPBM Nordic lopettaa vaahtosammuttimien myynnin ja
panostaa PFAS-vapaiden ja täysin ympäristöystävällisten sammuttimien
valikoimaan. PFAS-vapaa sammutin on myös kiinteistön
omistajalle keino edistää kiinteistön ympäristöystävällisyyttä.
”Olemme tuoneet markkinoille korkeimmat paloluokat täyttävät
täysin PFAS-vapaat nestesammuttimet. Nestesammuttimissa
käytettävät lisäaineet nostavat sammuttimen sammutustehoa
ja on tärkeää katsoa mitä lisäainetta sammutin sisältää”,
Lötjönen sanoo
Sammutuspeite tuo turvaa keittiöön
Yhteisten tilojen lisäksi myös asunnot kannattaa varustella
sopivilla sammutusvälineillä, joilla alkavat palot voidaan taltuttaa.
Sammutuspeite on kätevä turva kotiin. Sammutuspeitteellä
voi tukahduttaa esimerkiksi pienet sähkölaitteiden palot ja rasvakattilapalot.
”Sammutuspeite kannattaa hankkia myös yhteisissä tiloissa
oleviin keittiötiloihin. Silikonikäsitelty sammutuspeite on paksuutensa
ansiosta käyttäjälle turvallisempi vaihtoehto”, Lötjönen
sanoo.
Sammutuspeitteen valinnassa ei kannata pihistellä, jotta
peite suojaa myös alkusammutusta tekevää henkilöä palovammoilta.
∎
KUVA: PK-TUOTE OY
Palokatkojen toteuttamiseen on lukuisia
vaihtoehtoja
Palokatkoilla varmistetaan, että palon sattuessa tuli, kuumuus
ja savukaasut eivät pääse leviämään rakennuksessa läpivientien
kautta. Asianmukaiset palokatkot suojaavat passiivisesti
sekä ihmisiä että kiinteistöä ja irtaimistoa.
Palokatkomateriaalit ja -järjestelmät ovat kehittyneet huimasti
muutamassa kymmenessä vuodessa. Nykyrakentamisessa
käytetään ETA-arvioinnin mukaisia ja CE-merkittyjä ratkaisuja.
Iäkkäämmässä rakennuskannassa läpivientien tiivistämisessä
on käytetty erilaisia levyratkaisuja, lasivillaa ja kivivillaa.
Näin toteutetut läpiviennit eivät täytä enää nykypäivän
kriteerejä.
”Kiinteistön palokatkokartoituksella voidaan varmistua
siitä, että toteutus on paloluokituksen mukainen. Kartoituskierroksella
käydään perusteellisesti läpi palo-osastojen rajat. Kartoitusraportilla
voi myös tarvittaessa osoittaa vakuutusyhtiölle,
että paloturvallisuudessa ei ole puutteita”, sanoo PK-tuotteen
tekninen asiantuntija Jyrki Viinanen.
Mikäli kartoituksessa havaitaan puutteita, kirjataan raporttiin
toimenpidesuositukset. Palokatkoihin on saattanut jäädä
puutteita joko kiinteistön rakentamisen yhteydessä, tai niitä on
voinut syntyä erilaisten muutostöiden yhteydessä.
”Muutostyöt on tehtävä aina hallitusti olemassa oleviin
rakenteisiin. Paloluukut ovat monipuolinen passiivinen palosuojauksen
osa, sillä ne omalta osaltaan estävät mahdollisen
palon leviämistä ja niiden kautta voi tarkastaa rakenteiden ja
palo-osastoinnin kuntoa sekä tehdä myös pieniä muutostöitä”,
Viinanen sanoo.
”Asianmukaiset
palokatkot
suojaavat passiivisesti
sekä ihmisiä että
kiinteistöä ja
irtaimistoa.
Palokatkovalitsin helpottaa oikeanlaisen
rakenteen valintaa
Palokatkojen toteuttamiseen on erilaisia vaihtoehtoja, joten
tilojen ja läpivientien ominaisuudet ja mahdollinen tilanahtaus
eivät muodostu ongelmaksi. Valitsemalla palokatkojärjestelmät
ja -materiaalit käyttötarkoituksen mukaisesti voidaan saavuttaa
merkittäviä kustannussäästöjä.
”Olemme tuoneet juuri suunnittelijoille, rakennusalan toimijoille
sekä kiinteistön omistajille käyttöön palokatkovalitsimen, jonka avulla on helppo valita oikeat ratkaisut erilaisiin läpivienteihin”,
Viinanen sanoo.
Palokatkovalitsin ohjaa rakennetietojen perusteella kohteeseen
sopivien teknisten ratkaisujen äärelle. Valitsin kattaa
seinä- ja lattialäpivienteihin sekä saumauksiin sopivia ratkaisuja
kaikissa paloluokissa.
Valitsimeen on koottu noin 700:n palokatkotyypin detaljitiedot.
Läpivientien pienentämiseen on teknisiä ratkaisuja, joiden
avulla detaljien aukkorajoitteet voidaan ratkaista.
”Räätälöityjä ratkaisuja tarvitaan esimerkiksi arvokiinteistöissä,
museovirastojen valvomissa kohteissa ja teollisuuskohteissa.
Materiaalivalmistajat kehittävät ja polttotestaavat jatkuvasti
uusia ratkaisuja paloturvallisuuden lisäämiseksi ja varmistamiseksi”,
kertoo Viinanen.
Palosuojakangas kaapeleiden suojaamiseen
Kaapelointeja on perinteisesti suojattu levyratkaisuilla. Raskaille
palonkestäville levyille on nykypäivänä tehokkaita ja
kevyitä vaihtoehtoja, joiden asentaminen onnistuu myös ahtaisiin
tiloihin saneerauskohteissa.
”Esimerkiksi poistumisteillä kaapeloinnit voidaan suojata
palosuojakankaalla. Palosuojakangas on palotekninen tuote,
jonka palosuojapinnoite laajenee tulipalon sattuessa erittäin
nopeasti muodostaen tiiviin ja palonkestävän eristekerroksen
kaapeleiden ympärille”, Viinanen kuvailee.
Neutraalin harmaa palosuojakangas estää kaapeleiden
syttymisen tulipalotilanteessa ja kaapelipalon sattuessa varmistaa,
että palo ei leviä kaapeleita pitkin.
Teksti: Merja Maukonen
