Katot (kattosaneeraus, turvallisuus)
Talvi tulossa ja katto korjaamatta?
Syyssateet ja alkutalven kosteat säät saattavat muistuttaa katon korjaustarpeista tai jopa paljastaa kattovuodon. Talvi on jo käsillä, sää viilenee ja lumisateet lähestyvät, joten mitä tehdä? Syytä hätääntymiseen ei ole, sillä kattoremontti onnistuu jokaisena vuodenaikana.
Kuntotarkastus päätöksenteon tukena
Katto suojaa kiinteistön muita rakenteita kastumiselta, joten
katon kunnon tarkkailu, huolto ja korjaaminen auttavat pitämään
koko kiinteistön kunnossa. Kattoremontti on huomattava
investointi, joten kattoa ei kannata yli- tai alikorjata.
Ajantasaista ja luotettavaa tietoa katon kunnosta saa
katon kuntotarkastuksessa. Asiantunteva kuntotarkastaja koostaa
tarkastusraportin, joka sisältää tarkastuksessa havaitut
puutteet ja viat sekä toimenpide-ehdotukset, joilla katto saadaan
kuntoon.
Toimenpide-ehdotukset ja kattoremontin laajuus riippuvat
katon iästä ja kunnosta. Kevyessä kattoremontissa katto
puhdistetaan, paikkakorjataan ja maalataan. Mikäli katto on päässyt huonoon kuntoon, kattoremontissa joudutaan uusimaan
koko katto ja laajimmissa remonteissa myös muita
rakenteita.
Useimmiten kattoremontin laajuus asettuu näiden ääripäiden
välille. Remontin kesto vaihtelee muutaman viikon ja muutaman
kuukauden välillä riippuen urakan laajuudesta ja katon
pinta-alasta. Kattoremontin aikana asunnoissa voi asua normaalisti,
sillä remontti ei aiheuta merkittävää asumishaittaa.
Laajassa kattoremontissa voi harkita kattoon läheisesti liittyvien
rakenteiden tai taloteknisten järjestelmien uusimista
samalla. Esimerkiksi ilmanvaihtokanavat tai räystäät saattavat
vaatia korjausta tai kiinteistön energiatehokkuutta voidaan
parantaa lisälämmöneristyksellä.
”Ajantasaista ja
luotettavaa tietoa
katon kunnosta saa katon
kuntotarkastuksessa.
Talven kuivuus on etu
Kattoremontti onnistuu laajuudesta riippumatta talvella yhtä
hyvin kuin muinakin vuodenaikoina. Jokaiseen vuodenaikaan
liittyy omat erityispiirteensä, jotka osaava urakoitsija ottaa
huomioon. Vesikatto ei vaikuta kodin lämmöneristykseen,
joten vesikattoremontti ei aiheuta sisätilojen viilenemistä talvellakaan.
”Kattoremontin voi tehdä talvella katetyypistä riippumatta.
Talvisaneerauksessa on selkeitä etuja: ilmankosteus on matalampi,
joten rakennusmateriaalit eivät kostu”, sanoo Kattokeskuksen
aluejohtaja
Sampo Korkatti.
Kosteuden minimoiminen uusissa rakenteissa on hyvä lähtökohta
uudelle katolle, vaikka hyvin tehty ja tuulettuva kattorakenne
päästääkin kosteuden pois rakenteista.
Talviremonttiin voi huoletta yhdistää yläpohjan eristeiden
lisäämisen. Vanhojen eristeiden vaihtaminen kokonaan uusiin
sujuu huolettomammin muina vuodenaikoina, jotta sisätilat
eivät jäähdy.
Lumet pois ja katto sääsuojan alle
Tammikuusta maaliskuuhun sateita on vain vähän, ja pakkasilla
vältytään vesisateilta kokonaan. Talvella remontissa pysytään
helposti sovitussa aikataulussa, sillä kosteusvaurioille
altistavat sateet eivät viivästytä töitä.
Jo satanut lumi poistetaan katolta remontin aluksi, ja
remontoitava alue suojataan lumisateelta. Ellei taloyhtiön
piha-alueella ole riittävästi tilaa lumenläjitykseen, kuljetetaan
katolta pudotetut lumet lumenkaatopaikalle.
”Lumenpudotukset sisältyvät aina talvella tekemiimme kattoremontteihin.
Toisaalta etenkin pääkaupunkiseudun vähäluminen
talvi ei nykyisin eroa huomattavasti muista vuodenajoista,
jolloin remontointi ja sääsuojaaminen tapahtuvat samaan
tapaan kuin muinakin vuodenaikoina”, Korkatti pohtii.
Kattoremontin aikana taloyhtiön piha-alueella joudutaan
liikkumaan raskailla ajoneuvoilla, kuten nosturiautoilla ja
puominostimilla.
Talvipakkasilla maa on jäässä, joten ajoneuvot
eivät jätä pihaan painaumia tai vaurioita nurmikkoa ja
muita istutuksia.
”Kattoremontin
voi tehdä talvella
katetyypistä riippumatta.
Talvikaudella nopeat asennukset
Talvella kattoremontin saa nopeasti, ja talvikaudella taloyhtiö
voi vapaammin valita sopivimman asennusajan, toisin kuin
kesän kiireisellä kattoremonttikaudella.
Talvikausi on vielä tällä hetkellä hiljaisempi, joten kattoremontin
saa talvella edullisempaan hintaan kuin kesäkaudella.
Myös tavarantoimittajat pystyvät toimittamaan materiaalit
nopeammin ja edullisemmin kuin kesäkaudella.
”Katon talvisaneeraus tulee koko ajan tutummaksi taloyhtiöissä
ja kattoremontteja tilataan jo jonkin verran talvellakin.
Meillä on vuoden ympäri vakituisessa työsuhteessa olevaa
osaavaa työvoimaa, jonka ammattitaito ei riipu vuodenajasta.
Pikkupakkasilla työskentely on miellyttävämpää kuin
kesän helteillä”, Korkatti sanoo.
Teksti: Merja Maukonen
Kuvat: Hämeen Kattokeskus Oy
